Costasur Casa de Campo® le ofrece una gestión y participación integral en el proceso de diseño y construcción de su casa de ensueño en uno de nuestros solares exclusivos o la remodelación y ampliación de su casa actual.
Estas directrices y normativas de diseño garantizan que su hogar encaje armoniosamente con el resto del complejo, encaminando las propuestas de diseño por un proceso de aprobación rápido y eficiente.
El Departamento de Planificación y Diseño es responsable de revisar, autorizar y supervisar el medio ambiente natural y urbano dentro de Casa de Campo®. El equipo está formado por profesionales en las áreas de ingeniería, topografía, arquitectura, urbanismo, electricidad y contabilidad que apoyan y asesoran todos los proyectos de desarrollo dentro del complejo.
Los arquitectos, diseñadores, ingenieros y propietarios deben tomar en cuenta las normativas de diseño de Costasur con el fin de presentar una propuesta de diseño de bienes inmuebles conforme con los lineamientos establecidos.
Póngase en contacto con el Departamento de Planificación y Diseño para obtener acceso a las directrices y los criterios que se utilizan en la evaluación de todos los proyectos de construcción que tienen lugar dentro de Casa de Campo®.
El proceso de diseño para todos los proyectos de desarrollo pasará por dos etapas generales en las que el Departamento de Planificación tiene un papel activo:
Etapa 1 – Propuesta Preliminar
Etapa 2 – Propuesta de Plano Ejecutivo.
Las evaluaciones de todas las propuestas de diseño serán dirigidas por el Departamento de Planificación de Costasur Casa de Campo® y su equipo de arquitectos y urbanistas. El objetivo del proceso es asegurar que todos los nuevos desarrollos cumplan con los criterios de diseño antes de ser presentados al Directorio de Planificación Costasur para su aprobación.
Las revisiones de los planos para ambas etapas del proceso se llevan a cabo semanalmente, y las citas pueden hacerse llamando al (809) 523 8144 o enviando un correo electrónico a dpd@costasur.com.do
Durante las sesiones de evaluación, los líderes de proyecto pueden presentar sus planos y conceptos de diseño personalmente. Si la presentación en persona no es posible, los proyectos pueden ser presentados virtualmente y los planos enviados electrónicamente.
Para acceder a los criterios de presentación de propuestas, póngase en contacto con el Departamento de Planificación y Diseño.
Las reuniones de evaluación para la aprobación de nuevos proyectos se llevan a cabo una vez al mes por el Directorio de Planificación Costasur. Las recomendaciones del comité de evaluación se revisarán para cada proyecto, lo que llevará a una decisión final y aprobación del proyecto. El gestor del proyecto no será capaz de participar en estas reuniones y será notificado por escrito sobre la decisión del Directorio de Planificación de Costasur en un plazo de dos semanas después de la reunión de evaluación.
Luego de que la propuesta ha sido aprobada, el proyecto pasa a la siguiente fase de desarrollo, ya sea el desarrollo de planos de construcción o el inicio de la obra. Si la propuesta no ha sido aprobada, deberá solicitar nuevamente la revisión del diseño hasta que se obtenga la aprobación del Directorio de Planificación Costasur. El proceso de revisión finaliza con la aprobación de los planos constructivos y con esto se podrá solicitar el inicio de la obra y la licencia de construcción.
El proceso para el registro de una obra depende de si se trata de una obra menor (mantenimientos o reparaciones de estructuras existentes) o una obra mayor (remodelaciones, construcciones nuevas, demoliciones). Para obras menores, se deben presentar los siguientes documentos debidamente completados:
• Formulario de inicio de obra.
• Declaración de conocimiento de normas y penalidades, tanto del contratista como del propietario.
• Listado de partidas con los trabajos que se realizarán.
Una vez entregada la documentación requerida, el equipo de Control de Obras de Costasur revisará la información suministrada y procederá a registrar la obra. Se notificará al contratista y al propietario a través de correo electrónico, y se emitirá una licencia para la obra.
Para obras mayores, se requerirá un proceso de registro más exhaustivo que incluye la revisión de planos, permisos adicionales y otros documentos específicos. Es necesario comunicarse directamente con el Departamento de Supervisión y Control de Obras para obtener información detallada sobre el proceso de registro de obras mayores.
Sí, los mantenimientos y reparaciones deben ser registrados. Este registro es esencial para mantener un control adecuado sobre las actividades que se llevan a cabo en las instalaciones y asegurar el cumplimiento de las normas y regulaciones por parte de los contratistas. Además, el registro contribuye a garantizar la seguridad de las obras y de las personas involucradas en ellas.
Una vez que una obra ha sido registrada, el equipo de Control de Obras habilitará un usuario para el contratista en la plataforma de contratistas de Costasur. A través de esta plataforma, el contratista podrá gestionar y solicitar los accesos necesarios para su personal que estará trabajando en la obra.
El tiempo estimado para la aprobación del registro de una obra es de 5 días laborables a partir de la entrega de todos los formularios requeridos, siempre y cuando estén debidamente completados. Es importante asegurarse de proporcionar toda la documentación necesaria para agilizar el proceso de aprobación.
En el caso de las obras menores, el tiempo de aprobación tiende a ser menor debido a su naturaleza más sencilla.
Toda la documentación para el registro de una nueva obra debe ser enviada a los siguientes correos electrónicos:
controldeobras@costasur.com.do
enc.controldeobras@costasur.com.do
