El Departamento de Trámites Legales e Inmobiliarios se encarga de aquellos trámites legales y administrativos que conllevan el registro, modificación y actualización de los datos de un propietario dentro de Casa de Campo®. Asimismo, ofrece servicios en el área de agrimensura y topografía, tales como trámites de deslindes, refundiciones, actualizaciones de mensura, entre otros.
Son aptos para registro los contratos de alquiler notarizados que sean igual o mayor a tres meses.
Puede escoger entre cuatro formularios distintos el que corresponda a las personas contratantes, ya sea físicas o jurídicas. Para descargar haga clic aquí.
Puede consultar las páginas 2 y 3 del formulario de Solicitud de Registro de Inquilinos que aplique a las personas contratantes: físicas o jurídicas, donde se indica los documentos requeridos en cada caso. Costasur se reserva el derecho de requerir cualquier documentación adicional que considere necesaria a las ya indicadas en el formulario.
A los fines de iniciar un deslinde, se requieren los siguientes documentos:
● Fotocopia de los documentos de identidad del propietario y su cónyuge.
● Si es extranjero, el pasaporte e identificación nacional del país de origen, como segundo documento oficial.
● Si es persona jurídica, el Registro Nacional del Contribuyente (RNC), Registro Mercantil vigente, documento que autoriza la representación (Acta de Asamblea o Certificación registrada en Cámara de Comercio y Producción correspondiente), Poder de representación, Contrato(s) de Venta acompañado del comprobante de la DGII por el pago de los impuestos a la transferencia inmobiliaria y/o Duplicado(s) de la(s) Constancia(s) Anotada(s), Certificación de Propiedad Inmobiliaria.
Para solicitar la Certificación de Renuncia del Derecho de Preferencia puede marcar al teléfono (809) 951-1575 donde le serán indicados los pasos correspondientes.
Para tramitar el registro de un nuevo propietario puede marcar al teléfono (809) 951-1575 donde se le indicará los requisitos correspondientes al tipo de transacción que aplique.
De los requerimientos comunes en las solicitudes de registro de nuevo propietario, están los siguientes:
• Copia del Contrato debidamente legalizado y sellado en la última página por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).
• Copia del Recibo del Pago de la Transferencia Inmobiliaria emitido por la Dirección General de Impuestos Internos (DGII).
• Copia de los documentos de Identidad de las partes intervinientes.
• Copia del Certificado de Título del vendedor.
• Si el vendedor es persona jurídica: el registro mercantil vigente con acta de asamblea que autoriza la venta, si aplica.
• Documentos corporativos registrados en Cámara de Comercio de la sociedad comercial adquiriente (registro mercantil vigente, nómina de presencia, estatutos sociales).
• Completar los formularios correspondientes y firmar las Regulaciones, Normas y Convenios y Normativas de Costasur Dominicana.
• Pagar los USD$300.00 por concepto de Trámite de Registro de Nuevos Propietarios.
Costasur Dominicana, S.A. se reserva el derecho de solicitar documentación adicional.
Contacto
Para Solicitud de Certificaciones, registro de nuevos propietarios, áreas anexas y otros servicios de trámites legales: Tel.: (809) 951-1575
Para registro de inquilinos: Tel.: (809) 523-3333 ext.5606 / Correo: tramiteslegales@costasur.com.do
Para trámites de deslindes y demás servicios catastrales: Tel.: (809) 523-2775 / (809) 523-3333 ext.5775 / Correo: georeferencia@costasur.com.do
Persona física o persona jurídica que alquila una propiedad por tres meses o más dentro de Casa de Campo®.
• Copia del contrato de alquiler debidamente legalizado.
• Copia de los documentos de identidad del inquilino y sus relacionados.
• Copia de los documentos que evidencian el parentesco de los relacionados con el inquilino. (En caso de que aplique)
• Completar el formulario CSD-TLI-FOR-01.07: Solicitud de Registro Inquilino Persona Física / Propietario Persona Física.
• Copia del contrato de alquiler debidamente legalizado.
• Copia de los documentos de identidad del inquilino y sus relacionados (si aplica).
• Copia de los documentos que evidencian el parentesco de los relacionados con el inquilino. (En caso de que aplique)
• Copia del Certificado de Registro Mercantil Vigente del propietario y copia de la cédula del representante.
• Completar el Formulario CSD-TLI-FOR-01.08: Solicitud de Registro Inquilino Persona Física / Propietario Persona Jurídica.
• Copia del contrato de alquiler debidamente legalizado.
• Copia de los documentos de identidad del inquilino y sus relacionados.
• Copia de los documentos que evidencian el parentesco de los relacionados con el inquilino. (En caso de que aplique)
• Copia del Certificado de Registro Mercantil Vigente del inquilino y copia de la cédula del representante.
• Si quien residirá en la propiedad no es accionista o miembro directivo de la compañía: Copia de Acta de Asamblea que confirma quién o quiénes ocuparán la propiedad en calidad de inquilinos.
• Completar el formulario CSD-TLI-FOR-01.09: Solicitud de Registro Inquilino Persona Jurídica / Propietario Persona Física.
• Copia del contrato de alquiler debidamente legalizado.
• Copia de los documentos de identidad del inquilino y sus relacionados (si aplica).
• Copia de los documentos que evidencian el parentesco de los relacionados con el inquilino. (En caso de que aplique)
• Copia del Certificado de Registro Mercantil Vigente del inquilino y copia de la cédula del representante.
• Si quien residirá en la propiedad no es accionista o miembro directivo de la compañía: Copia de Acta de Asamblea que confirma quién o quiénes ocuparán la propiedad en calidad de inquilinos.
• Copia del Certificado de Registro Mercantil Vigente del inquilino y copia de la cédula del representante.
• Completar el formulario CSD-TLI-FOR-01.06 V:02: Solicitud de Registro Inquilino Persona Jurídica / Propietario Persona Jurídica.
¿Cómo solicitar?
• Para solicitar los servicios que ofrecemos, favor contáctenos llamando al (809) 523-3333 ext. 5606, escribiendo a tramiteslegales@costasur.com.do o diríjase a nuestras oficinas administrativas de Costasur Casa de Campo entre 8:00-12:00am y 2:00-5:00pm.
Costo:
• Las actualizaciones de datos de propietarios no tienen costo.
• El primer registro de inquilinos, así como sus renovaciones, tiene un costo de US$300.00.
Tiempo de entrega aproximado:
• Los procesos de registro de inquilinos tardan aproximadamente 15 días laborables a partir de la entrega de los requisitos y pago del servicio.
